上海
装修
装修
x
  • 您的姓名:
  • *
  • 电话:
  • *
  • 地址:
  • 公司名称:
  • 传真:
  • 邮政编码:
  • E-mail:
  • 留言主题:
  • 详细说明:
  • 您也可以拨打021-39510308直接委托需求给茳家房地产
|
委托挂牌
委托挂牌
x
只需一个电话,房源直接上线,坐等海量客户上门看房
  • 申请人姓名:
  • *
  • 户籍地址:
  • 申请加盟城市
  • 是否有店面:
  • QQ:
  • 电话:
  • *
  • 手机:
  • 传真:
  • E-mail:
  • *
  • 邮政编码:
  • 留言主题:
  • 详细说明:
  • *
  • 您也可以拨打021-39510308 直接委托房源
:021-39510308
二手房 新房 租房
产品名称

中星二期 高品质洋房小区 好楼层大三房诚心卖 看房随时(1)

地址: 中星海上名豪苑星域湾
选址顾问: 茳家地产
电话: 18916904007
  • 楼盘信息
  • 房源设施
  • 楼盘位置
  • 房源视频

  (配套)           此房地处14号线地铁附近,出行交通便利,周边配套齐全。


(位置和户型) 楼栋位置闹中取静,中间楼层。南北通透,厨卫全明。


(税费情况)    此房是满五年,少交税费。 


(附加的优惠)  付款方式好,价钱可以再面议。


推荐房源
免费预约看房
咨询内容
预约成功后,客服将尽快与您联系
  • 行业新闻
  • 公司新闻
  • 更新时间: 2019 - 08 - 24
    (原标题:临港新片区楼市“锁定”高科技人才 产城融合探索高端制造集聚区)8月20日一早,立秋后的上海骄阳依旧似火,驱车近一个小时后,方军(化名)嘴巴里塞着早饭赶到了临港芦潮港的一售楼处门口。早饭还没有吃完,微信上便收到了上海自由贸易试验区临港新片区(以下简称“新片区”)正式挂牌的消息。近两周来,中介给他推送最多、最频繁的就是此类消息。只不过,还没来得及点开细看,方军就接到了房产中介的电话,被告知临港新城已经基本没有合适的新房在售了,准备马上带他到几十公里外的奉贤一新楼盘。自8月6日国务院正式同意设立临港新片区后,当地房地产市场快速升温。21世纪经济报道记者通过实地探访了解到,尽管放宽新片区人才购房限制的新政实施细则尚未出台,但在新片区横空出世短短的两周内,区域内的多处新房市场迎来了大批躁动的房产投资客。临港新城内正加速兴建多个居住区。-卢常乐摄受访专家表示,临港新片区作为新一轮对外开放的重要引领,在产业发展、城市治理、公共服务、国际贸易和跨境金融等多个领域都承担着改革先锋的角色,尤其是在高端装备制造、智能制造等先进制造产业内要代表国内最高水平参与国际竞争,使得对产业人才的吸引和导入就成为新片区未来发展的重要基础与保障。“临港新城没有新房卖了”来沪工作刚满5年,方军正在为一套婚房努力找对象,源于上海买房不仅要求社保或个税需累计满5年,同时还对单身买房实行限购。不过,近期一则有关上海自贸区新片区放宽人才限购的新政,让他眼前一亮。8月6日,国务院正式同意设立上海自贸区临港新片区。在当天下午举行的新闻发布会上,上海市委常委、常务副市长陈寅在介绍新片区总体方案时透露,临港新片区将对非上海户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人,且购房需缴纳的个税或社保年限从5年缩短为3年。消息一出,尽管有关人才的标准细则还无从知晓,但方军的手机微信群已经“炸了”,各种中介信息满天飞,经不住好奇的他准备...
  • 更新时间: 2019 - 06 - 21
    江桥地区这些年来租房行业因良好的市场基础而有着不错的发展状态,得益于一些专业提供江桥租房信息以及服务的机构的努力人们的租房需求能够更及时得到满足,越来越多的人开始更加关心起江桥租房大约多少钱以及后续费用问题,而值得信任的江桥租房平台在这方面能够给予严谨合理化的控制,接下面介绍下在江桥租房要做到的三要点:1、找一个靠得住的信息平台想要获得更好更多优质房源则需要利用现代比较成熟的网络平台进行挑选,那么也就是说可以在当地找到一个得到更多人推荐认可的江桥租房平台,在上面能够对不同区域不同类型的房源信息进行审核和评估。2、充分考虑房源各方面条件而接下来至关重要的一点就是需要对意向房源的各方面条件进行全面评估,从自身需求的角度出发来充分考虑意向房源的交通、位置、配套、环境等内容,再结合相关价格水平来找到自己更加满意且更加合适的房源。3、按照规范签订协议确定合适的房源之后至关重要的一点就是要按照规范签订相关协议,完成相关手续。这个是对自身的相关权益做出保护的基本前提。而好的江桥租房平台也会在相关协议以及手续流程方面保持规范性,这也是现代大平台团队为客户充分负责任的表现。综合来讲在江桥租房做到以上三个要点一般能够找到不错的优质房源,简单讲就是需要以找到一个多方面靠得住的江桥租房信息平台或渠道为前提,然后充分考虑意向房源涉及到的相关条件是否适合自己实际情况,当然另一方面需要注意按照相关规范来签订租房协议并且完善相关手续。
  • 更新时间: 2019 - 06 - 19
    江桥租房的价位弹性空间相对较大,因此各位应依据个人的经济能力酌情选择适合自己的房屋。目前的江桥租房相对分散,因此对于大多数人来说能够得到满足,对于长租者来说,需将所有的租赁细节附于纸上,那么下面小编就告诉您江桥租房时需要注意的几个问题。1、注意位置距离江桥租房服务口碑好,个人租房应选择合理的户型,要注意采光的时间以及单位时间内的采光量。此外尽量选择交通方便或者紧邻市中心的楼盘以及近郊。往往市里房价均很高,但郊外的房子过远,可能会浪费很多时间用于两地间的往返,因此便需从价格以及楼盘位置等进行多维度的衡量。2、注意缴租方式根据自己的实际需要选择适当性的房子,要考虑到经济基础以及付款方式,目前江桥租房的主流付款方式为押一付三,但是一般三居以上以及独栋别墅或者平房等大多为年付款,所以要看个人是否有较大的流动性,若频繁变更居住地则尽量选择押一付一或者押一付三。3、注意房屋的正规性在租房时房东需出示房产证明以及身份证(若自二房东处租房,也尽量请房主到场),江桥租房要求降低,如果为中介业则可以核对中介业的营业执照并找一个可靠的中介单位进行介绍。此外江桥租房时尽量规避房屋产权纠纷或者房主有债权纠纷的房子,若为合租则需考察合租对象的职业和生活习惯,如:一些合租客长期夜班,则需要选择同样排班性质的合租者。部分房主要求存留房客的身份信息影像资料,江桥租房时尽量将身份证照片打水印,保证个人的信息安全。江桥租房需落实多位一体的选择原则,在保证宜居性的同时需降低总体费用,房屋租赁时切忌口头约定,若非整租则需考察室友的工作情况和作息等情况。
  • 更新时间: 2019 - 06 - 14
    如果仔细观察不难发现,江桥房屋租赁机构频繁亮相在各个区域内,以协助客户租到合适房屋为宣传卖点。部分江桥房屋租赁受人欢迎,主要是因为能够为消费者提供高水准的服务,自然会促使江桥房屋租赁的口碑朝着良性方向发展,业绩率也会逐年递增。对于犹豫不决的客户,江桥房屋租赁机构通常会引用三种手段,令客户加快下决定的速率,从而提升销售业绩。1、凸显该处房源与客户需求较高的契合度江桥房屋租赁机构会凸显房源的优势,即叙述其与客户需求的契合度较高,销售人员会从多个客户关心的方面入手。例如房源周围的环境与交通,软硬件配套设施的完善性,以及所在小区是安防工作等,总而言之就是放大房源的亮点。2、消除客户对房源的疑问和困惑之处江桥房屋租赁机构还会重视对客户疑虑的消除,有些客户在考察结束之后,基本态度是比较满意的,但仍有几个顾虑的点,这个时候就需要销售人员来加以引导。鼓励客户说出对房源不太满意的地方,销售人员再进行一对一的 详细解释。3、利用价格上的让步来引导客户签单江桥房屋租赁机构还会利用价格让步这一手段,部分客户之所以迟迟下不了决定,与房源的价格高低脱不开关系,因此销售人员要学会找准客户的关注点。一旦发现客户的疑虑在于价格,可以适当在原有价格的基础上,做出一定程度的让步行为。江桥房屋租赁机构主要借助以上三种手段,来促使客户下定决心来完成房屋的租赁,这就是经常提及的促单行为。江桥房屋租赁机构在这方面的经验丰富,如果让客户自行去考虑或比对,恐怕很难在短时间内给出结论,因此需要销售人员的助推。
  • 更新时间: 2019 - 06 - 12
    对于长期在外谋生的人来说拥有一套舒适的住房是很重要的,但是在纷繁复杂的租房信息中找到自己如意的住房不是一件轻松的事情,如何在江桥租房的过程中规避一些瓶颈问题呢?首先要保证租到的房子在价格得以接受而且居住环境比较佳。1.渠道公开透明的房源在陌生城市面对复杂的江桥租房的市场需要多加注意,诸多人感到手足无措不知从何下手,江桥租房要求较多,尽量在网上查找一些当地比较有名而且有保障的租房公司,能提供比较公开透明的房源保障人身安全,租房公司需要法律认可、房源真实且价位相对平价,以此来满足不同居民的需求。2.考察周边的居住环境江桥租房对周边环境的考察极为重要,勿要选择临近马路或者工厂的房子,因为此类房子的周围在白天或者夜晚上的时候会产生较大的噪音干扰人们的休息,而且道路施工或者建设的时候会产生大量的粉尘或噪音,不利于衣服的晾晒和呼吸道健康。3.正规有效的合同手续现今无论何种交易须有一份正规有效的合同,当选到自己心满意足的房子的时勿要忘记签署一份合同,同时需要注意的是江桥租房要求合同条款不仅仅是要保护房东的利益也需要保证租房客的利益,不能只强调房东的利益而忽略了租房客的利益,此外还要考虑江桥租房大约多少钱。江桥租房是一件劳心又劳力的事情,需要租房客认真寻找一些公开透明的房源,租房的过程中出现的问题可与房东友好解决,同时对租房周围基础设施的考察也很重要,若要长期租住可酌情考虑付款日期。
  • 更新时间: 2019 - 06 - 11
    江桥租房是在其他城市发展过程中的必由之路,租房将会直接影响到后续的发展以及能否在当地闯出一片天地,选择江桥租房的时候首先要注意的就是它的设计是否合理,还要评价住房的性价比如何,选择高品质住房是健康生活的重要保障,江桥租房有哪些要求?一、兼顾特色与节能江桥租房首先要保证建筑有相应的特征,设计框架融入一些细部特点,过于单一和过于冗杂的房屋都不建议租赁,外观应和周遭的市场、住宅在外部细节上形成相对一致的基调,营造和睦气氛。出于环保考量,玻璃幕墙所占的比例应适当减少,因而江桥租房时要在雅观性和经济实用性之间找一个平衡。二、必须通透江桥租房的市场极其广泛,江桥租房必须要求采光量大,采光对于一个房间至关重要,一些业内人士称采光量大的房屋可以使空气中弥漫着阳光的味道,而且室内不易发霉,一般来讲在采光量大的房间居住后还可以调整个人的情绪。三、需带电梯江桥租房的电梯在选型时应注重商务感及质感,在电梯运量方面也应做好规划,电梯应保证平均载重的标准达标,按照修建面积来决定运量大小。江桥租房如果楼层较高,还应该配置多部电梯减少电梯等待的时间提高电梯运载效率,在早高峰时段电梯面对的运营压力更大,多部共同运营可以缩短等待时间。上面所提到的都是江桥租房的要求,这些方面直接决定了租房后的生活效率和整体氛围,希望为自己的打造一个恢弘大气而不失经济实用的环境,这些要点应当考虑,江桥租房的时候需要谨慎筛选,首先考察但愿房租是否在自己的规划之内,看江桥租房大约多少钱,之后再看房屋的整体外观品质和居住功能是否完整。
  • 更新时间: 2019 - 06 - 05
    要想开创一番宏图伟业,在广阔的天地里闯出自己的一片天下,首要的步骤自然是少不了江桥租房,事业有成的人在面对租赁问题的时候必定会再三思量,品牌好的江桥租房应该如何选择,江桥租房要求遵循哪些基本的黄金法则?一、选交通便利地段合适的地段是选择江桥租房的不变准则,好的地段固然是都会中央的贸易街,交通便利、配套齐全,工作、吃饭、购物、健身全不耽搁,固然,这是资金充足时的万全之策。假如前期资金告急,那就选择靠近地铁、公交车站的写字楼扎堆的住宅区。在这一带江桥租房可以享受上班的便利,工作气氛浓重,是个人居住不二之选。二、选高物管水平江桥租房的市场广阔,江桥租房的物业办理水平很关键,多数情况下楼层高,假如物管不给力,电梯及相干的设备不齐备,会给上班族带来困扰。江桥租房之前可以征询在楼盘里上班的职员的意见,问问他们电梯使用情况。卫生保洁状况,空调能否能够冬暖夏凉等,可以参考业主或租户的意见,实地调查卫生情况、物业电话的接通率以及办公服务是否靠谱。三、尽量少交押金与业主签署江桥租房条约时,应注意对承租房东、租期、起租日、月租金等理解到位,留意押金付款方法及退还条款。江桥租房时要确保所付押金的金额尽可能少,在条约中一定要强调清楚,以便租期结束时向业主请求退还押金及滞纳金,以防业主在退租时延长房屋押金时间。江桥租房的时候做好充分的调查,选择契合心意而又适合居住的楼盘是个人成功的第一步,如果希望自己的事业能够有一个好的开端,在车水马龙的城市发展中蒸蒸日上,上面所介绍的江桥租房的注意要点一定不能忘记,如此来保证租房的高性价比。。
  • 更新时间: 2019 - 06 - 03
    大学生江桥租房时经济能力有限,要着重注意租赁价格和其他细节,江桥租房口碑好,租赁旺季更使得房源难寻,查找房源时首先要关注其真实性,同时要询问看房是否需要服务费用,将详情全部了解之后再进行斟酌,下面小编就告诉您大学生江桥租房时要关注什么。一、看家电是否正常运行江桥租房要求较多,签合同前需检查房间设施是否完好无损,例如家具及电器等设施是否受损,并为与房东进行沟通避免日后发生纠纷,目前的普通两室一厅的房屋附带的设施包括了空调和电视等常规家电,若测试后发现家电存在故障或者运行不稳等情况,则需在租赁协议中明确注明,避免后期租房到期后退租困难。二、看各隐形费用无论是季度租赁或者年租房均需要关注除房租以外的其他隐形费用,比如有线电视费用以及网络宽带等费用,各位需尤其注意有线电视费用的到期时间,同时还需要酌情的注意宽带的网速和宽带费用的缴纳方式,因为以上两项费用相对较多而且较为隐形难以被租赁者所察觉。三、看附加条件一些房屋中介在出租房屋时会将大致的租赁门槛告知租房者,但是具体的出租条款会记述于合同当中,因此各位一定要注意合同的附加条件,尤其对于“清退租赁押金”的限制。如:一些房屋中介公司要求租房者必须在房屋到期前一个月以上告知“不再续租”,否则造成房屋的闲置则押金不予返还,一些房主则要求租房者不可充当二房东。经江桥租房中介公司介绍大学生租房需关注房屋的环境是否安静,一些大三学生预备考研,健康安静的环境可以提高个人的学习效率,所以江桥租房可以选择正规且经验丰富的中介公司,请公司的置业顾问帮助参谋让江桥租房真正为个人所服务。
  • 更新时间: 2019 - 08 - 25
    关于房产税要不要缴纳,缴多少,如何缴的问题,通过今天的文章,解答大家心中的疑惑。1、 房产税是什么?为了合理引导住房消费,有效配置房地产资源,上海作为试点城市之一,从2011年1月28日起开始对部分个人新购住房征收房产税。(本文中的新购住房是指2011年1月28日政策实施后所购住房)2、那些人需要缴纳住房房产税?沪籍首套住房可免征;沪籍购房者在限购之日前同父母(沪籍)共有住房 ≤2套,再购住房属于首套可免征;沪籍家庭(原住房面积+新购住房面积) <家庭人数×60㎡可免征;外地居民在沪居住证连续 满3年或积分达到 120分可免征;外籍人士在沪居留许可连续满 3年并在有效期内可免征,或持有人才引进居住证或绿卡的可直接免征;华侨、港澳台居民在沪暂住证/居留签注或税单/社保/就业证连续满 3年可免征。注:以上证件不满3年的,应全额缴纳房产税,待满3年后可申请退还房产税,并申请免征后续房产税;积分未达到120分的,可先缴纳房产税,待积分达到120分可申请免征,但不可申请退税。3、住房房产税如何计算?(1)住房房产税计算公式:年应缴纳额=应税面积×新购房屋单价×70%×税率税率计算注:2018年新购房屋单价标准为41932元/平,2017年标准为51820元/平,此标准每年都要变化。沪籍购买二套房的应税面积计算方法  (原住房面积+新购住房面积)≤家庭人数×60㎡,可免征;若原有住房人均面积≥60㎡,应税面积=新购住房面积;若原有住房人均面积<60㎡,应税面积=(原住房面积+新购住房面积)-家庭人数×60㎡非沪籍新购住房的应税面积计算方法  应税面积=新购住房建筑面积案例说明:李先生沪籍已婚,家有两口人,之前有套90平的二手房,...
  • 更新时间: 2019 - 08 - 25
    上海限购政策单身情况分析沪籍单身人士一、单独名下有房,限购。二、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。三、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套),限购结婚情况分析沪籍已婚人士一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套),限购。二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。02外地人购房攻略外地人在上海购房需要什么条件?  1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、  外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!4、  居住证满三年(免交房产税)所需证明:1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证特殊客群:一、本市集体户口按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。二、外...
  • 真实
    高清图片,真实成交,真实
    信息展现真实二手房
  • 及时
    即时在线咨询直联房产顾问
    个人手机,沟通快,无骚扰
  • 专业
    社区专家
    您的专职房产顾问
  • 自由
    关注,收藏,转发,信息分享
    随心所欲
Copyright ©2018 - 2019
犀牛云提供企业云服务
在线留言
关注我们
联系我们
  • 姓名
  • *
  • 公司名称:
  • *
  • 地址:
  • *
  • 电话
  • *
  • 传真:
  • *
  • 邮箱
  • *
  • 邮政编码:
  • *
  • 留言主题:
  • *
  • 请输入您的留言内容
  • *
     
官方微信
手机端
地址:上海嘉定区江桥镇曲江路51号 电话:021-39510308
X
3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

5

电话号码管理

  • 4006-971-972
6

二维码管理

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开